DATEN
Objekttyp
Baujahr Haus
Dachgeschossausbau
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Kellerraum
Einbauküche
Etagen insgesamt
Zustand
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Endenergieverbrauch
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
Kaltmiete
Nebenkosten (mit Heizkosten)
Warmmiete
Kaution
Dachgeschosswohnung
1964
2013
ca. 114 qm
ca. 10 qm
3
2
1
1
Ja
3
Neuwertig
Bedarfsausweis
Gas
93 kWh/(qm*a)
C
10.11.2024
850,00 €
250,00 €
1.100,00 €
1.700,00 €
BESCHREIBUNG
Diese schöne Dachgeschosswohnung entstand im Jahr 2013 durch einen nachträglichen Dachausbau und gilt somit als Neubauwohnung. Das gepflegte 6-Familienhaus wurde 1964 errichtet und in den Jahren 2013/2014 saniert. Dabei wurde eine neue Zentralheizung eingebaut sowie das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Darüber hinaus ist die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen worden. Die Lichtdurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von 114 qm und weist eine schöne Loggia auf, die nach Westen ausgerichtet ist. Zudem ist das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Im großen Wohn- und Essbereich, ist eine Küchenzeile integriert. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit modernen Fliesen ausgestattet. Zudem weisen alle Fenster der Wohnung einen innenliegenden Sonnenschutz auf. Die PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, bieten eine angenehme Parkplatzsituation.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
AUSSTATTUNG
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit Sonnenschutz
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Loggia mit Bankiraidielen
LAGE
Das Mehrfamilienhaus indem sich die Wohnung befindet liegt in Eving, im nördlichen Teil Dortmunds. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld.
Durch die zentrale Lage ist ein hervorragendes innerstädtisches und überregionales Straßennetz zu finden mit direkten Anschlüssen an die B236 und an die B54. Der ÖPNV ist ebenfalls in direkter Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.